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戸田市では、空き家の片付けにお困りの方が増えています。
私たちは「不用品の仕分けから運搬・処分」まで一括でお任せいただけるサービスを通じて、そうした空き家の片付けに関するお悩みを丁寧かつ迅速に解決するお手伝いをしています。
集合住宅で行った空き家の事例を通して、片付け業者の作業内容とその解決方法をご紹介します。
埼玉県戸田市にある公団住宅の一室で、片付けのご依頼をいただきました。
これまで、埼玉県内の賃貸住宅でも空き家整理をお手伝いさせていただいた経験がありますが、今回は少し異なり、病院に入院中の高齢者の方の部屋の整理という内容でした。
ご依頼者様である長男の方からは、次のようなご事情を伺いました。「母親が自宅でつまずいてしまい、その影響でリハビリを含む約3か月間の入院生活を送っていました。
このたび、介護ホームへ引越しをするので、部屋の片付けをお願いしたい」とのことでした。
それでは、今回、戸田市でご相談いただいた事例をご紹介いたします。
戸田市の部屋の持ち主は89歳の女性で、部屋で転倒した際に大腿骨を骨折し、3ヶ月近く入院していたそうです。
この事故をきっかけに、日常生活が難しくなったため、ご家族が介護施設への引越しを手配しました。依頼者である長男の方は、都内にお住まいで、頻繁に現地に訪れるのが難しいことから、私たちへご依頼いただきました。
空き家となった部屋は、生活の痕跡がそのまま残されていて、家具、家電、衣類、書籍など、さまざまな家財がそのままの状態でした。
特に、持ち主の方が長年愛用していた家具類や趣味で集めた品々が多く、依頼者様にとってはどのように処分すべきか悩まれている様子が伺えました。
また、電気や水道は契約が継続されていたため、冷蔵庫の中身だけは事前に処分されていましたが、それ以外の家財は一切手つかずの状態でした。
こうしたケースでは、退去後の賃貸物件での使用用途に応じて部屋を整理する必要があります。
特に高齢者が住んでいた部屋では、家具や家財の量が多くなる傾向があります。そのため、私たちは、ご依頼者様のご要望をしっかりと把握し、それに沿った対応を心掛けました。
片付ける前に、事前に流れを詳しくご説明したうえで、ご家族が保管を希望される品を確認しながら進めました。その後、家電リサイクル対象品の洗濯機・テレビと共に不用品とゴミを分別し、適切な方法で処分しました。
また、空き家の状態が長引くと湿気やカビが発生しやすくなるため、早急な対応が求められます。実際、このお部屋でもカビの発生が一部見られたため、片付け作業後に除菌作業も行いました。
賃貸物件では退去後の清掃が求められることが多く、依頼者の方からご要望があったので、掃除と台所周りの本格的なハウスクリーニングも行いました。
（現場近くの最寄りの駅です。）
入院中の空き家整理という特殊なケースでしたが、スムーズに作業を終えることができました。
空き家片付けの作業中、周囲の住民の方々から声をかけられる場面が何度かありました。初めに声をかけてくださったのは、70代の男性で、この団地に20年以上住んでいる方でした。
「数か月前に救急車が来ていたのを見たので、その後どうされたのか気になっていた」とのことで、部屋の持ち主の安否を気遣う様子が伺えました。この方は普段から部屋の持ち主と挨拶を交わす関係だったため、突然の出来事に驚かれたとのことです。
さらに、この方は「自分も歳を取ってきているから、いずれこういったことが身近な問題になるかもしれない」と自身の将来を重ね合わせて話しておられました。
次に声をかけられたのは、30代の若い夫婦でした。ゴミ出しの際に顔を合わせる程度の関係だったようですが、「引越しですか？何かあったのでしょうか？」と興味深そうに尋ねられました。
集合住宅では、部屋の中で何が起きているのか近隣住民が知る機会が少ないため、空き家の片付けを行っていると注目を集めることが多いです。
このご夫婦は「品がいいおばあちゃまだったので心配してました。」と話しかけられました。
最後に、60代の女性から「空き家になると管理が大変でしょうね」との声をかけられました。この方は同じ棟に住んでおり、廊下や共有スペースにゴミが散乱することを心配していたとのことです。
集合住宅でも、空き家の影響が広範囲に及ぶため、片付けが進むことを歓迎されていました。また、この女性は過去にも空き家の影響で発生したゴミ問題を経験したことがあるそうで気にしていたようでした。
作業を通じて、空き家の部屋が周囲に与える影響の大きさを改めて実感しました。
公団住宅での片付け作業には、他の不動産物件ではあまり見られない特有の課題があります。
まず、集合住宅ですので、作業中の音や振動が隣接する住戸に影響を与えやすいことが挙げられます。例えば、家具の解体や運搬作業の際に発生する物音が、隣人や上下階の住人にストレスを与える可能性があります。
そして、築年数が経過した現場が比較的多いので、搬出時に使用する階段やエレベーターが古く、大型家具や荷物の運搬が難しいケースもあります。
このような場合は、家具などを部屋の中で解体して行うこともあります。
そのため、事前に近隣住民の方や自治会長さんと管理組合に挨拶をし、作業スケジュールや音に関する配慮を共有することが必要です。
また、廊下といった共用部分を使って家具や家財を搬出する際、他の住民の生活動線を妨げないようにする必要があります。特にエレベーターは搬出作業の要ですが、物品の大きさや重さによっては他の住民が使用できない時間帯が発生するため、その調整が重要です。
また、居住者の中にはご高齢の方も多く見受けられます。そのため、引越し業者と同様に、搬出作業中は周囲の方々に十分な注意を払い、安全を確保することが求められます。
特に狭い廊下やエレベーターを利用する際には、予期せぬトラブルを避けるための声かけや確認を徹底しています。
空き家の片付けを迅速に行うことは、多くのメリットがあります。特に空き家となっている期間が長くなるほど、さまざまなリスクが発生しやすいため、早めの対応が非常に重要です。ここでは、片付けを早めに進めることで得られる具体的な利点を解説します。
家賃や維持費の出費を防ぐ
賃貸物件の場合、空き家の状態でも家賃や管理費が発生し続けるため、片付けを遅らせるほど費用がかさみます。
早めに片付けを行い、速やかに家財を整理して部屋を明け渡すことで、経済的負担を軽減できます。
近隣問題の予防
集合住宅でも、空き家は近隣住民に不安や負担を与える場合があります。たとえば、集合ポストにチラシが溜まり、見た目が荒れてくると、住んでいる方に対して迷惑と景観に悪影響を及ぼすことがあります。
迅速に片付けを進めることで、こうした問題を未然に防ぎ、近隣住民との関係を良好に保つことができます。
不測の事態への備え
空き家が長期間放置されると、火災や漏水といった不測の事態が発生するリスクも高まります。
例えば、部屋の持ち主が生前に、火災保険に加入していても、人が住んでいなかった物件と見なされると保険適用外になることがあります。
迅速に片付けを行い、空き家の状態を解消することで、こうしたリスクを最小限に抑えることができます。
心理的負担の軽減
空き家の片付けを先延ばしにすることで、ご家族が気持ちの負担を感じる場合があります。
「いつか片付けなければ」と考えるだけでストレスを感じる方も少なくありません。迅速に作業を進めることで、こうした不安や負担を解消し、気持ちを新たに生活を始めるきっかけになります。
空き家片付けをスムーズに進めるためには、事前準備が欠かせません。準備不足のまま進めると、作業が思うように進まなかったり滞ることがあります。この記事では、効率的に進めるための具体的なステップをご紹介します。
空き家片付けの第一歩は、家財や不用品の整理から始めましょう。以下のポイントを押さえると、効率が格段に上がります。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 残すものと処分するものをリスト化 | 家族全員で話し合い、残したい思い出の品や廃棄処分するものをリストアップ。 |
| 優先順位をつけて作業を効率化 | 大型家具から始めるとスペースが確保でき、その後の作業がスムーズに。 |
必要な手続きの確認
賃貸物件の場合、退去手続きや鍵の返却期限を確認しておくことが大切です。物件の管理会社や大家さんに事前に連絡を取り、作業日程を調整しましょう。また、公団などの退去手続きと届け出は管理事務所に退去の流れを確認するようにしてください。
電気・水道の利用状況の確認
片付け作業では、照明や水道が必要になることがあります。
特に空き家の場合は、契約がすでに解除されている可能性があるため、事前に確認しておきましょう。必要に応じて一時的に契約を復旧させておくと、当日の作業がスムーズに進みます。
隣住民への配慮と挨拶
集合住宅では片付け作業中の音や振動が問題となりやすく、住宅地ではトラックや車の停車位置が、近隣の車の出し入れに影響を与えることがあります。
そのため、事前に近隣住民に挨拶をし、作業内容や時間を伝えておくことが大切です。
専門業者との事前打ち合わせ
専門業者に依頼する場合は、作業内容、費用、スケジュールを具体的に確認しておくことが重要です。
地域に密着した業者の口コミを参考にすることで、信頼できる業者を選びやすくなります。
また、自分たちのタイミングとニーズに合ったサービスを提供してくれるかどうかも確認しておきましょう。詳しい情報を確認することで、作業当日をスムーズに進めることができます。
そして、片付けが難しい不用品や追加費用が発生する可能性のあるケースについても相談しておきましょう。
特殊な作業が必要な場合は、早めに伝えることで円滑な対応が期待できます。
必要な道具や作業スペースの確保
片付けを行う際に必要な道具（ダンボールやガムテープなど）を準備しておくと、効率的に作業が進みます。
また、搬出時に使うスペースを確保しておくことも重要です。廊下や玄関付近を片付けておくことで、安全に作業が行えます。
空き家や実家じまいの片付けは、想像以上に時間と手間がかかるものです。
「どこから手をつければいいのかわからない」「限られた時間で進めるのが難しい」といったお悩みを抱えている方も少なくありません。
こちらでは、実際の片付け手順や当社のサービス内容についてご紹介いたします。ぜひご参考になさってください。
| 1. お問い合わせ | 実家じまい等、まずはお気軽にご相談ください。 |
| 2. 現地調査と見積もり | スタッフが現地を調査し、最適な作業内容と料金をご提案いたします。 |
| 3. 作業内容の確認 | ご納得いただければ、作業の流れ・内容のご確認と契約を行います。 |
| 4. 作業開始 | 事前に打ち合わせした内容に基づいて作業を進めます。 |
| 5. 完了報告 | 作業終了後、お客様にご確認いただきます。 |
※ なお、見積もりの際には、特別なご準備は一切必要ございません。
普段の生活の中で生じた物も含め、お部屋での仕分け・分別も私たち業者が責任を持って行いますので、ゴミ屋敷のように、汚部屋状態で床に物が置かれていても問題ありません。
ただし、空き家で電気が止まっている場合には、事前に通電の確認・復旧をしていただけると助かります。
室内が明るくなり、物の量や状態が確認しやすくなりますので、より正確なお見積もりが可能です。
| 集合住宅での間取り | 料金相場 |
|---|---|
| 🏢1DK | 70,000円～120,000円 |
| 🏢2DK | 165,000円～265,000円 |
| 🏢料金の内訳（例: 2DK） |
|
| 🏢3DK | 180,000円～300,000円 |
| 🏢料金の内訳（例: 3DK） |
|
集合住宅でも空き家になる場合があります。このような場合、引越し業者と同様にエレベーターの有無が料金に影響します。
一方、戸建ての場合、収納スペースが多いため家財の量が、集合住宅よりも多い傾向があります。
「不動産会社様向け」と書かれている料金体系を見かけることがありますが、これらは法人のお客様に特化した内容であることが多く、個人のお客様のニーズに合わない場合もあります。
当社では、個人のお客様にわかりやすい料金設定と柔軟な対応を心掛けています。安心してご相談ください。
より詳しい料金の説明とよくある質問はこちら →
戸田市では、空き家バンクを始めとして、空き家への住み替え補助金制度などの情報を提供しています。詳しくは市のホームページをご確認ください。建築住宅課
戸田市役所
お問い合わせ
０４８－４４１－１８００
このたび、空き家対策パートナーでは、本格的に、戸田市で空き家の片付けサービスを開始しました。
過去に２１５０件以上の作業と５８０件以上の「空き家」の清掃・遺品整理・不用品の処分と回収まで行ってきましたので、安心してお任せください。
実績と経験豊富なプロの業者が、店長自らお客様の大切なお住まいを丁寧に対応いたします。ご要望やお悩みをじっくりとお伺いし、一つひとつ丁寧に解決します。
まずはお気軽にお問合せください。お客様にとって最適なおすすめプランとメニューをご提供いたします。
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