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所沢市では、空き家の片付けにお困りの方が増えています。
私たちは「不用品の仕分けから運搬・処分」まで一括でお任せいただけるサービスを通じて、そうした空き家の片付けに関するお悩みを丁寧かつ迅速に解決するお手伝いをしています。
2年間空き家だった戸建ての「事例」をもとに、空き家片付け業者の作業内容とその解決方法をお伝えします。
サイト運営者である当社では、埼玉県所沢市内で多くの空き家片付けや実家じまいのご依頼をいただいております。
特に、親御さんが亡くなられた後、実家の片付けが進まず空き家状態になり、近隣の方から指摘を受けて急遽対応されるケースが増えています。
片付け後には「住宅解体工事」のご相談をいただくことも多く、背景には所沢市が平成22年に「所沢市空き家等の適正管理に関する条例」をいち早く施行したことがあります。
この条例により、空き家の適切な管理が求められ、地域への影響を軽減する取り組みが進められているからです。
以前、所沢市のお客様からのご依頼で現地調査に伺った際のお話です。
依頼者である長男の方は都内にお住まいで、約2年間空き家になっていた実家について、「ご近所の方から危険だと言われた」とのご相談をいただきました。
実際に現地を訪れると、屋根に設置されたアンテナが劣化していて、お隣の家の方に倒れかけている状態でした。このような状況は近隣の方々にとって大きな不安要素となり、放置することによるトラブルの可能性が高まります。
（画像はイメージです。）
台風などの自然災害によって部材が飛散し、思わぬ被害を及ぼすリスクもあります。こうしたことから、お客様から見積もりのご依頼を頂きました。
費用を算出するために、お部屋の中を確認すると、かつてご両親が使用していた家具や衣類・家財道具も多く残されていました。
お客様からは「父親が大切にしていたスーツは簡単に処分できず、ついそのままにしてしまっていた」とお話がありました。
多くのご家族にとって、実家の遺品には思い出の品が多くあるので、片付けたり整理は簡単ではないと感じる方も多いのではないでしょうか。
私たち業者もこれまで多数のお客様から同様の話を聞いていますので、ご遺族が抱える複雑な感情に寄り添い作業を進めることを心がけています。
その一方で、空き家となった実家の期間が長くなればなるほど、建物の劣化や防犯面の問題が発生しやすくなり、資産価値の低下や近隣住民とのトラブルにもつながりかねません。そのため、早めに専門業者に依頼して片付けを進めることが推奨されます。
空き家を早めに整理することには、以下のような大きなメリットがあります。
心理的負担の軽減：実家の片付けは、親御さんの思い出が詰まった品々が多いため、感情的に負担を感じる方が多いです。早めに整理を進めることで、少しずつ気持ちに区切りをつけることができます。
建物の劣化防止：屋根や外壁などの劣化が進み、結果的に高額な修繕費が発生する可能性があります。
資産価値の維持：適切なタイミングで整理を行うことで、不動産の価値を維持し、売却や賃貸の際に不利にならないよう対策できます。
加えて、所沢市では、「空き家等の適正管理に関する条例」が制定されているので、管理が不十分な場合には行政から指導や罰則が課されることもあります。このようなリスクを避けるため、空き家の片付けは早めに行うことが大切です。
空き家整理を進める際のポイントは、タイミングと気持ちの整理です。
実家には家具や衣類など思い出の品が多く、整理を進めることは感情的に大きな負担を伴うことがあります。
早めの片付けは、物理的な負担を減らすだけでなく、感情的な面でもご家族の負担を軽減できます。
業者を活用することで、スケジュール管理や重労働が必要な片付けを無理なく進めることができ、結果としてご遺族の負担が軽減されます。
特に、思い出の詰まった品物を一つひとつ丁寧に扱い、ご家族の気持ちに寄り添いながら作業を進めることは、専門業者の強みです。
私たちも、整理を終えた後「気持ちの整理もつき、新たな一歩を踏み出せました」とのお声をいただくこともあります。
空き家を放置すると、建物の劣化や防犯面でのリスクが大きくなります。
不審者の侵入や治安の悪化に繋がることもあり、衛生面でも害虫や小動物の住み着きによる問題が発生しやすくなります。
また、湿気やカビの発生により建物の内部環境が悪化し、維持管理費用も増加する恐れがあります。
（イメージ画像。こういった状況は防犯的にも良くありません。）
そして、長期間管理が行われないと、近隣住民への影響が出てくる可能性もあります。建物の見た目が劣化し、雑草が繁茂することで地域の景観が損なわれるほか、空き家から発生する臭いや害虫が周囲に広がることもあります。
こうしたリスクを避けるためにも、早期の空き家整理や定期的な管理が必要です。
一方で、空き家を有効活用したいと考える方々に向けて、市町村が提供する「空き家バンク」の利用が期待されています。空き家バンクを通じて物件情報を公開すれば、空き家を新たな入居者に貸し出す機会が広がります。
この制度を活用することで、地域の活性化に貢献すると同時に、空き家を放置するリスクも減らすことができます。
空き家片付けをスムーズに進めるには、事前準備が重要です。この記事では、効率的に進めるためのポイントを紹介します。
家財の整理と優先順位の決定
空き家片付けの第一歩は、家財や不用品の整理から始めましょう。
以下のポイントを押さえると、無理なく進めやすくなります。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 残すものと処分するものをリスト化 | 家族全員で話し合い、残しておきたいものや処分するものをリストアップ。 |
| 優先順位をつけて作業を効率化 | 大型家具から始めるとスペースが確保でき、その後の作業がスムーズに。 |
必要な書類や契約関連の確認
特に不動産売却や相続を視野に入れている場合は、権利証や契約書などの重要書類を整理しておく必要があります。
片付けの最中に紛失することを防ぐため、事前にこれらを分けて安全な場所に保管しておきましょう。
電気・水道の利用状況の確認
片付け作業では、照明や水道が必要になることが多いです。
特に空き家の場合、契約がすでに解除されている可能性があるため、事前に確認しておきましょう。
必要に応じて一時的に契約を復旧させておくと、当日の作業がスムーズに進みます。
隣住民への配慮と挨拶
集合住宅でも空き家になることがあります。その際は作業中の音や振動が問題となりやすく、住宅地ではトラックや車の停車位置が、近隣の車の出し入れに影響を与えることがあります。
そのため、事前に近隣住民に挨拶をし、作業内容や時間を伝えておくことが大切です。
専門業者との事前打ち合わせ
専門業者に依頼する場合は、作業内容、費用、スケジュールを具体的に確認しておくことが重要です。事前に確認することで、作業当日をスムーズに進めることができます。
また、片付けが難しい不用品や追加費用が発生する可能性のあるケースについても相談しておきましょう。
特殊な作業が必要な場合は、早めに伝えることで円滑な対応が期待できます。
必要な道具や作業スペースの確保
片付けを行う際に必要な道具（ダンボールやガムテープなど）を準備しておくと、効率的に作業が進みます。
また、搬出時に使うスペースを確保しておくことも重要です。廊下や玄関付近を片付けておくことで、安全に作業が行えます。
空き家や実家じまいの片付けは、想像以上に時間と手間がかかるものです。
「何から始めればいいのかわからない」「限られた時間で処分するのが難しい」といったお悩みを抱えている方も少なくありません。
こちらでは、私たち片付けを業者に依頼した際の流れをご説明します。
| 1. お問い合わせ | 実家じまいやご希望の片付け内容について、まずはお気軽にご相談ください。 |
| 2. 現地調査と見積もり | スタッフが現地を調査し、最適な作業内容と料金をご提案いたします。 |
| 3. 作業内容の確認 | ご納得いただければ、作業内容の確認と契約を行います。 |
| 4. 作業開始 | 事前に打ち合わせした内容に基づいて作業を進めます。 |
| 5. 完了報告 | 作業終了後、お客様にご確認いただきます。 |
片付け業者への依頼は、初めての方が多いため、以下によく寄せられるご質問をまとめました。
当店では、所沢市にサイトを運営する内藤が直接伺いますので、安心してお任せください。
どのような作業内容ですか？
「お部屋での仕分け・分別、不用品の搬出から処分」まで一括して対応いたします。
家財整理や大型家具や家電の運搬もお任せいただけますので、スムーズに作業を進めることが可能です。
作業の時に終日立ち合いが必要ですか？
必要に応じて、鍵をお預かりして作業を進めることも可能です。お客様のご要望に沿って進めさせていただきます。
| 集合住宅での間取り | 料金相場 |
|---|---|
| 🏢1DK | 70,000円～120,000円 |
| 🏢2DK | 165,000円～265,000円 |
| 🏢料金の内訳（例: 2DK） |
|
| 🏢3DK | 180,000円～300,000円 |
| 🏢料金の内訳（例: 3DK） |
|
集合住宅でも空き家になる場合があります。このような場合、引越し業者と同様にエレベーターの有無が料金に影響します。
一方、戸建ての場合、収納スペースが多いため家財の量が、集合住宅よりも多い傾向があります。
「不動産会社様向け」と書かれている料金体系を見かけることがありますが、これらは法人のお客様に特化した内容であることが多く、個人のお客様のニーズに合わない場合もあります。
当社では、個人のお客様にわかりやすい料金設定と柔軟な対応を心掛けています。安心してご相談ください。
より詳しい料金の説明とよくある質問はこちら →
埼玉県所沢市では、空き家問題を抱える方に対して相談会や活用事業等の情報を提供しています。詳しくは市のホームページをご確認ください。所沢市役所 空き家対策ページ
所沢市役所
📞
お問い合わせ
０４－２９９８－１１１１
なお、上記の役所情報は、空き家問題に関する公的な情報として、参考までにご紹介しています。
最後までお読みいただきありがとうございました。
このたび、空き家対策パートナーでは、本格的に、所沢市エリアで空き家の片付けサービスを開始しました。
当店は、空き家片付けの専門会社として、これまでに２１５０件以上の作業実績と５８０件以上の「空き家」の清掃・不用品処分と回収まで行ってきました。
お客様の空き家の活用法やご希望を丁寧にお伺いし、大量のゴミや残置された家具、不要品も迅速に撤去いたします。
経験豊富な店長にお客様の悩みをご要望をお聞かせください。部屋を片付けた後の「住宅解体工事」まで、安心してお任せいただけるよう作業を実施しています。
０４８-４７１-０８４０
年中無休 電話受付：平日８：００-１９：００ 土日祝日９：００-１８：００ 時間外 無料見積りメール 24時間 対応 買取 古物商許可資格取得
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