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当社では、これまで数多くの空き家の片付けを行ってきました。そのうち約3割にあたる580件が、管理されていない実家の空き家でした。
空き家を長期間所有されている方の中には、実家を売却するまで固定資産税などの税金を払い続け、さらにガスを止めていても電気代や水道契約をそのまま継続しているケースが少なくありません。
こうした空き家では、電気代や水道代が使っていないにもかかわらず発生し、維持費が想定以上にかかることがあります。
特に空き家の電気代については、使っていないにもかかわらず、毎月の基本料金が約1500円発生する場合があります。
さらに、空き家の実家に戻った際に「トイレを使えるようにしておきたい」「照明をつけて片付けたい」といった理由で電気や水道の契約を続けている方も多いようです。こうした無駄な出費を減らすためには、以下の対策を検討することが重要です。
所有者の使用頻度が極めて低いにもかかわらず、毎月の電気代が意外な負担となることがあります。その大きな原因の一つは、住居用に設定された契約プランがそのまま維持されている点です。
例えば、家庭での多用途利用を前提とした50アンペア契約を続けている場合、低いアンペア数に比べ基本料金だけで年間2万円以上の金額がかかっていることがあります。
また「防犯や管理目的」で電力を使用する際には、最低限必要な条件を考慮することが重要です。例えば、夜間のセンサーライトや電灯、室内照明、湿気対策のための換気扇などが挙げられます。
これらを最小限のコストで運用するためには、アンペア数を現状に適した契約へ変更することが大切です。
そして、空き家管理には、コンセント周りにも注意が必要です。
不要な電化製品が残されていることは稀ですが、換気扇などが通電状態で待機電力を消費しているケースも考えられます。
これを防ぐためには、使用していない機器のコンセントを抜くなどの確認が必要です。
こうした注意点を押さえることで、無駄な支出を防ぎ、効率的な管理が可能になります。電気契約の見直しや不要な電力使用を落とすことで、年間で大幅な節約を実現できます。
誰も人が住んでいない実家の電気代削減は、単に光熱費の負担を軽くするだけでなく、長期的な管理の効率化や安心感にもつながります。
例えば、アンペア数を必要最低限まで落とし、現状に合わせて見直すことで、月々の基本料金が抑えられるだけでなく、空き家を持ち続ける際の経済的な不安も軽減できます。
また、必要な防犯設備や最低限の照明を確保しながら電気代を最小限に抑える工夫は、空き家の劣化や防犯面でのトラブルリスク軽減にもつながります。
さらに、契約見直しを機に、不要な通電や待機電力を見直すことで、年間を通じての支出を大幅に削減することが可能です。
これにより、不動産として土地を維持する際の負担を軽減し、次の売却や貸し出しに向けた準備も進めやすくなります。
この機会に、一度ご実家の光熱費を見直してみてはいかがでしょうか？
一般的な家庭では、50アンペアの契約が一般的です。これは、エアコン、冷蔵庫、掃除機、洗濯機など、日常的に多くの電化製品を使用する家庭に適した契約です。
ただ、空き家では電力を必要とする機器を頻繁に使用することはありません。
そのため、契約内容を20アンペアや30アンペアに変更するのがおすすめです。
例えば、20～30アンペア契約は、契約会社によっても異なりますが、50アンペア契約の基本料金に比べて約半分程度の費用で済む場合があります。長期間維持する空き家であれば、その差はさらに大きくなります。
現状に合った契約プランに変更することは、電気代にかかる費用を抑えることが出来るので、効率的な管理にもつながります。
この機会に契約内容をチェックし、無駄な出費を抑えるようにしてください。
契約アンペアの変更は、多くの電力会社で簡単に手続きが可能です。たとえば、東京電力では公式ウェブサイトを通じて分電盤の確認方法やアンペア変更の手順・受付の流れに関する情報が詳しく紹介されています。東京電力 ご契約アンペアの選び方
分電盤に設置されているブレーカー（アンペアブレーカー）を確認し、電力会社に連絡するだけで変更手続きが進みます。
契約の見直しを行う際には、以下のポイントを確認しましょう。
実家に出向いた際に、照明や必要最低限の家電を使用する程度であれば、20アンペアで十分対応できます。
一方、定期的に掃除や片付けなどで掃除機や工具を使えるようにしたい場合は、もう少し余裕のある契約容量を検討すると安心です。
冬場に暖房器具を使用する場合や、夏場に換気のためエアコンを稼働させる必要がある場合には、30アンペア程度の契約が安心です。電気の使い方に合わせて契約アンペアを適切に設定することで、無駄なコストを抑えながら快適に過ごせる環境を整えることが可能になります。
作業や実家に戻った際の利便性
【注意点】契約を下げすぎると、必要時に電力不足が生じる可能性があります。家の利用目的を明確にすることが大切です。
空き家を適切に管理することで、無駄な光熱費の発生を防ぎ、建物の安全性と価値を維持することができます。
特に電気代は、いくつかのポイントを押さえるだけで効果的な削減が可能です。具体的な管理方法は、以下を参考ください。
| ポイント | 概要 |
|---|---|
| 電気契約を見直す | 空き家の電力使用状況に合わせ、アンペア数を適切な契約へ変更することで、基本料金を削減します。 |
| ブレーカーの活用 | ブレーカーを落とすことで不要な通電を防ぎ電力を削減。ただし、ホームセキュリティや防犯ライトなど必要な電力供給がある場合は、その回路を維持することが大切です。 |
| 防犯・換気設備の効率的な運用 | センサーライトや換気扇は、タイマーやモーションセンサーを活用して必要な時だけ稼働させ、電力を削減します。 |
| 季節に応じた利用計画 | 夏場の湿気対策や冬場の室内温度の低下を防ぐためにエアコンを利用するなど、必要最小限の電力を効率的に調整して実家を管理します。（※30アンペアへの契約変更がおすすめです。） |
| 定期的な点検 | 配線やブレーカーを点検し、異常を早期に発見することで無駄な電力消費を防ぎます。 |
実家の不動産が空き家物件になっている場合、電気契約の見直しや不要な通電の防止、防犯設備の効率的な活用が光熱費削減のカギとなります。この機会に、光熱費削減について一度見直してみてはいかがでしょうか？
次は、さいたま市内の現場での出来事をご紹介します。
私たちが部屋の片付け依頼で現地を訪れた際、電気契約が一般家庭向けの50アンペア契約となっていました。
ただ、使用頻度の低い空き家では契約アンペア数が高いままでは無駄が多いため、20アンペアに変更することを提案しました。その結果、年間で約1万5千円の基本料金を節約することができました。
（画像はイメージです。）
また、防犯目的で使用していた常時点灯型の屋外照明をモーションセンサー付きのLEDライトに変更したことで、使用時の電力消費も大幅に削減されました。
当初、お客様は電気を解約することも検討していましたが、防犯面でのデメリットを考慮し、不動産をすぐに売却する予定がない場合は20アンペア契約を維持することをおすすめしました。
さらに別の事例では、部屋を換気目的で使用していたお客様が、換気扇をタイマー付きのモデルに切り替えることで、不要な運転時間を減らし、年間で約5,000円の電気代を抑えられたそうです。
この変更により、必要最低限の換気を維持しつつ、電力使用を効率化することができました。
光熱費と電気代金の見直しは、あなたの実家の管理とコスト削減を実現するための大切なステップです。
本記事では、電気契約の見直しや不要な通電の防止、防犯設備の効率的な活用など、具体的な方法についてご紹介しました。
例えば、アンペア数の見直しを行うことで、月々の基本料金を抑えることができ、光熱費全体の負担を軽減できます。
また、防犯目的のセンサーライト以外にも、換気扇やその他の設備については、タイマーやモーションセンサーを活用することで、必要な時だけ稼働させる仕組みを整えることができます。
これにより、電気を解約するデメリットを避けつつ、防犯や空気環境を維持し、無駄な電力消費を削減することが可能です。
さらに、季節ごとの電力使用計画を定期的に立てることで、夏場の湿気対策や冬場の室温管理を効率化し、年間を通じた管理の柔軟性を高めることができます。
（この記事は、私たちサイト運営者が執筆しました。）
普段は、実家のことについて、気にかける時間が少ない方でも、これらの工夫を取り入れることで、継続して効率的な管理とコスト削減を両立できます。
この機会にぜひ、実家で使用している電気契約や光熱費について考えるきっかけにされてみてください。
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