空き家の管理サービス①（業者の使い分け）

空き家の管理サービスをする業者が増えています。サービスを利用することで、離れた場所からでも安心して空き家を維持できます。
例えば、庭木の手入れや清掃、建物内の換気や通水を定期的に行うことで、湿気や害虫の発生を防ぎ、建物が老朽化するのを抑える効果があります。また、地域住民や近隣の方への配慮にも繋がり、長期的に空き家を保持しやすくなる点も大きなメリットです。

取り扱う業者には、NPO法人・庭師・建設業者 不動産管理会社 教育関連（ヘルパー）会社などがあります。例えば、戸建てで庭の木々が伸びるのでお隣さんから苦情がくるようなケースであれば庭師さんに頼むことになりまが、空き家がある家が都内、地方によっても応する業者さんが一般的に違います。

それぞれの業者が提供するサービス内容には特徴があります。庭師は庭木の剪定や草刈り、植栽の管理が得意で、庭付きの空き家には最適です。一方、不動産管理会社は空き家の定期巡回や郵便物の回収、建物の清掃など幅広い管理が可能です。

さらに、建設業者は建物の修繕や雨漏り防止など、住宅の維持管理を専門とする場合が多く、老朽化が進む空き家には適しています。NPO法人などでは、地域の空き家問題の解決に向けたサポートや、低価格での管理サービスを行っていることもあり、選ぶ際には提供サービスと空き家の状況に合わせた使い分けが重要です。

また、地方では、建設業者 不動産業者が副業で行うこともあるようです。空き家管理サービスにかかる費用は、依頼するサービス内容や頻度、空き家の規模によって異なります。

一般的には月々1万円〜3万円程度で、簡単な巡回や郵便物の回収を含む基本プランが多いです。

また、都心部に住んでいて、離れた実家に戻ることは少なく「空き家」のままの状態が、数年以上続いている方もいます。過去には、空き家の家に空き巣が入ってしまった現場で作業をしたこともありました。

空き家管理には、いくつかのトラブルも起こり得るため注意が必要です。
例えば、空き巣や不法投棄などの防犯上の問題に加え、庭木や雑草が近隣に影響を及ぼし、苦情が出るケースもあります。

また、管理サービスの契約内容に定期的な清掃が含まれていない場合、建物や庭が荒れてしまうこともあるため、契約前にどのような管理が含まれているか、トラブル発生時の対応について確認することが大切です。

そして大手警備会社などが扱う、「空き家管理サービス」もあります。

空き家管理サービスを選ぶ際には、信頼性と実績のある業者を選ぶことが重要です。実際に空き家管理を依頼した方の口コミや、管理サービスの内容を細かく確認し、実家の場所や状況に合ったサービスを提供している業者を選ぶようにしましょう。

見積もりの比較やサービスの内容確認に加え、契約時に巡回頻度や対応可能なサービス内容、緊急時の対応を確認しておくと安心です。

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